万宁红星美凯龙·万星汇贷款买房的缺点，选对付款方式的北方人都省了一笔钱！

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一、万宁红星美凯龙·万星汇哪种方式更便宜？

在万宁红星美凯龙·万星汇买房时,可以选择贷款买房也可以选择全款买房。至于选择哪一种方式，并不完全取决于买房者所拥有的资金的多少。有些人虽然有足够的资金，但是仍然选择贷款买房。那么，万宁红星美凯龙·万星汇哪种付款方式省钱？到底是贷款买房好还是全款买房好呢？

万宁红星美凯龙·万星汇新房一般在以下情况买房会相对划算，比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等，运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。（砍价热线18089828470小陈）

1、开盘前的折扣，万宁红星美凯龙·万星汇在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。万宁红星美凯龙·万星汇开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并醉终确定售价。

2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到醉后剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢，就得多与销售人员联系，多多留意促销的信息。

3、找已经买过房子的业主介绍，也可能有优惠。万宁红星美凯龙·万星汇都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。

4、开发商团购优惠，为尽快回笼资金，开发商会和相关单位举行团购的优惠，要瞅准时机，如果本单位没有优惠，可“混”入亲戚朋友单位的行列，还可以参加网上或中介组织的团购。

5、万宁红星美凯龙·万星汇周边配套：周边商场有东星农贸市场，周边医院有万宁市人民医院，周边学校有 东兴小学、北师大附中、海之南学校，等公共配套。

二、万宁红星美凯龙·万星汇买房全款VS贷款

现在绝大多数的人都选择万宁红星美凯龙·万星汇贷款买房，尽有小部分的人有能力万宁红星美凯龙·万星汇全款买房。很多贷款买房的都以为全款买房更划算，可以少还很多利息。而一些全款买房的人又认为贷款买房更方便，也不影响生意。所以今天要介绍的就是贷款买房和全款买房的优势和不足之处。

万宁红星美凯龙·万星汇全款买房子的优点:

1.手续方便更快捷：显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。

2.无债也就一身轻：全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。

3.买卖很方便：全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。

万宁红星美凯龙·万星汇全款买房的缺点:

1.一次性资金投入的过大：全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的touzi,可能影响其他方面的收益。

2.房产价纸无法来保证：没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及生纸空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬纸的房子。

万宁红星美凯龙·万星汇贷款买房的优点:

1.资金不足也能够圆买房梦：借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。

2.分出资金来用于touzi：贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他touzi。只要touzi的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。

3.房产价纸有保证：银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价纸也相对有保证。

万宁红星美凯龙·万星汇贷款买房的缺点:

1.背负一身债务：中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

2.买卖较麻烦：在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。

万宁红星美凯龙·万星汇楼盘优势：“养老型”需求购房者普遍特征分别为：1、已经退休的老人，决定冬天来海南夏天回老家；2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区，想赶着冬天来万宁红星美凯龙·万星汇过冬，逃离雾霾；3、快退休了，提前过来购买期房，等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急着来海南养病。

三、万宁什么房产生纸快

万宁新房是否有touzi潜力？万宁红星美凯龙·万星汇周边什么楼盘还能touzi，万宁房子会生纸吗？在近来在万宁购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析生纸空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南万宁的房产生纸空间还是比较大的，还有万宁房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进万宁房价上涨的原因。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁哪些房产生纸快，仅供参考！。

1、绿中海： 绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，周边餐饮有瓦西里咖啡厅(3公里)东北一家人(2公里)侨乡时代美食广场(3公里)金源文昌鸡饭店(2公里)。

2、万宁阳光熙园： 万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道，生活配套有兴隆汽车站 林海温泉酒店 中国工商银行。

3、太阳河温泉花园： 太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），绿化率70%。

4、融创日月湾： 融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，生活配套有海南省农村信用合作社 (8.49公里)中国邮政储蓄银行(南林支行) (8.46公里)中国农业银行(南林营业所) (8.56公里)。

5、海航康乐园： 海航康乐园位于海航康乐园，开发商是万宁海航大康乐touzi开发有限公司。

6、保利半岛1号： 保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，楼盘特点，保利半岛1号有综合商业中心及千余平米超大会所，周边配套齐全，交通便利；小区内部还设有无边际泳池、酒吧、咖啡吧、儿童娱乐区等。。

7、衍宏·美丽春天4期： 衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），周边餐饮有港隆酒店-烧烤园 (350米)金源文昌鸡饭店 (930米)伊萨娜印尼餐厅 (300米)食味先日本料理餐厅 (2公里)东北一家人 (800米)黎苗风味园 (700米)芭蕉屋餐厅 (900米)。

8、东澳溪地： 东澳溪地位于万宁东澳镇镇政府旁，绿化率40.21%。

9、海阔天空·子爵公馆： 海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，

10、华凯南燕湾： 华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，容积率0.29。

万宁房价真的，所买房屋在银行所带款项已然价纸不足，到时候银行会有拍卖房屋的冲动，或者购房者本人算了一下，房子的价纸都不如利息，干嘛还买房？趁着还有价纸，直接抵押得了。

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