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住在海边担心的问题，还是生活便利为重点。但是在博鳌根本不需要担心这点问题，因为从交通、教育、商场、医疗、银行等生活刚需的周边，都应有尽有。从博鳌滨海幼儿园、博鳌镇超市、琼海百佳汇超市、宝真超市、潭门砗磲文化街、博鳌医院等，这一系列的生活商圈，住在博鳌绝对非常便利。
地价一直与房价密切相关，可以毫不夸张地说，地价可以直接决定琼海博鳌镇房价。所以一旦地价继续降低，那么琼海博鳌镇房价必然会降低。换句话说，如果你没有看到地价降低，即使是当琼海博鳌镇房价降低时，它可能不会真正降低。此时，你在购房时需要格外谨慎。此外，你还应该注意开发商是否热衷于征地？你应该知道，从开发商征地的热情来看，你可以判断房价是否真的降低。
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琼海博鳌镇房价均价约18390元/左右，可以预测到的是海南未来的新房产价格格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才限购等，似乎让海南房子迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激琼海博鳌镇房产价格，造成琼海博鳌镇房产价格的小范围涨幅。所以不难预测未来琼海博鳌镇房产价格走势：稳为主，且会小幅度逐渐上升。
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