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海南海口房价上涨空间有多大，金石海岸商业贷款买房的注意事项~相信很多人都对海口神往已久，无工业污染，城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南金石海岸买房。。。。海口金石海岸购房如何贷款？金石海岸买房贷款有哪些选择？金石海岸买房贷款应该选哪种？金石海岸买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。
一、金石海岸组合贷款有哪些选择？
金石海岸位于海口市滨海大道158号，开发商是海南金石touzi有限公司，物业公司是金石集团金石精诚物业，金石海岸房价约1980万套起元/平方米，,海口贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,金石海岸买房能贷款吗？金石海岸买房贷款有哪些选择？
1、有海南户籍的购房贷款按揭：金石海岸异地买房怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）
a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。
b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。
c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。
d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。
非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。
2、限购政策：
2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。
2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。
3、不限购房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。
二、海南海口房价暴涨更高
如果有考虑在海南touzi的人，一定会想到海南的特点。海南岛的新房卖一个少一个，不像大陆的楼市，地方大可以扩展。加上建设自贸区等政策，都极大的提升了海口购房的价纸。。。那么，为什么要在海口买房？海口趋势的主要功能是什么？
1、海口买房生态养老：在国内各地房价高涨的今天，异地买房越来越被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现touzi理财。据资料显示，海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%。在海南，每到一地都会听到有人说：在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现海南岛确实适合健康养生。
2、海口买房touzi生纸：土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着醉严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。海口房价不涨都有点难。
3、海口房价趋势：海南海口房价均价15099元/㎡，海口房价稳定，不会大涨，更不会大跌，市场更加理性，小城安宁清净，适合养老养生，
4、海口趋向优势：海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，再加上海口森林覆盖率高，阳光充足，使得海口成为度假养老胜地。
三、金石海岸周边哪些楼盘还能touzi？
海口新房有没有touzi空间？金石海岸周边什么楼盘合适买，海口房子会生纸吗？众人皆知，海南海口市是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及生纸潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到海口过冬，海南光旖旎，海南海口人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么房地产合适买，仅供参考！。
1、港岛花园： 港岛花园位于椰海大道喜盈门斜对面，容积率2.00 。
2、海口金美花园： 海口金美花园位于海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点），物业费1.0元/平米/月。
3、碧桂园海泉湾： 位于海南省海口市海甸岛和平大道63-2号。
4、碧桂园滨江海岸云顶： 碧桂园滨江海岸云顶位于碧桂园滨江海岸云顶，开发商是海南永业touzi有限公司[房企申请入驻]。
5、秀山观海苑： 秀山观海苑位于海口市秀英区金滩路11号，坐拥海口西海岸一线海景资源（距滨海西路仅350米，规划路现已可直通车），产权年限70年。
6、银滩雅园： 银滩雅园位于海口市海甸六西路，
7、合泰汇景： 合泰汇景位于海口市海秀中路134号，容积率2.98。
8、文博公馆： 文博公馆位于白水塘富康路22号，物业公司是暂无资料。
9、上城名都： 上城名都位于海口市龙昆南路133号，容积率2.29。
10、白龙苑小区： 白龙苑小区位于海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)，
海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。金石海岸温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
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